Eén van de veel voorkomende opmerkingen die mensen van De Panne en tweede verblijvers geven wanneer je over de heropbouw van de Markt spreekt is: ” Dat ze eerst eens hetgeen niet in orde is afwerken…. Dat ze eerst de Zeelaan in orde maken” (ze bedoelen de gladheid van de tegeltjes).
Des te actueel want met de ijzel van begin deze week zijn veel mensen gevallen. (zelfs baas Romain van het Restaurant Het Zeiltje heeft zijn elleboog gebroken)
Positief is dat dankzij de nieuwe Markt 85 m glad voetpad zal herlegd worden (=afstand van Hotel Mon Bijou tot Tea Room Coquelicot)
1.Soorten voetpaden:
Ter hoogte van de Markt zullen we 4 verschillende stenen hebben op de voetpaden.
A = de zandkleurige keramiektegeltjes van de Zeelaan-Bad, die zeer glad kunnen zijn. Ze zijn mooi, weerkaatsen goed de zonnewarmte (vandaar dat de terrassen van de Bains en de Hotel Grand Place al van ’s morgens vroeg zeer drukbezocht worden). Ze zijn ook zeer gemakkelijk proper na een stevige regenbui maar spijtig kleven ze niet overal even goed.
B = de nieuwe ruwe gele graniet kasseistenen (wellicht slipvast)
C = de nieuwe gebakken klinkers die men nog voor de zomer 2017 zal plaatsen in de Zeelaan-Dorp, Als test zijn hiervoor 2 proefvakken te zien aan de Brasserie Coquelicot
A-stenen: stenen gekend
B-stenen: alleen dun staal van ongeveer 30x30x1 (voor de Markt is voorzien 20x20x10). Weinig overtuigende referentie. Onduidelijk hoe het visueel aspect zal zijn voor zo’n immens groot plein Lees>>>
C-stenen:2 proefvakken in de Zeelaan
Hoe zien die laatste stenen eruit?
In DE BLIEDEMAKER van december 2013 staat:
“…De hoofdkrachtlijnen van het geplande investeringsbeleid zijn de commerciële T-stuctuur en de centralisatie van de administratieve en technische gemeentelijke diensten respectievelijk in De Panne en Adinkerke. (met T-structuur wordt bedoeld: prioritaire parking op het Koningsplein met een commerciële as via gemeentehuis naar de markt. Men wilt dus het handelscentrum nog verder uitbreiden naar het Koningsplein. De kop van de “T” nl. Zeelaan-bad en links en rechts een stuk van Nieuwpoortlaan/Duinkerkelaan zijn reeds commerciële straten). Het onderscheid tussen de 2 delen van de Zeelaan zal men proberen weg te werken door nieuwe voetpaden/parkings te leggen tussen de markt en het dorp in zandkleurige stenen (zie foto hieronder proefvak aan Agence Leroy)
Men wil ook verder de toeristen naar het dorp lokken door het Toerisme Kantoor in het gemeentehuis te houden dit in tegenstelling met de vroegere aangekondigde beleidsvisie van schepen Bram Degrieck. Ook het OCMW zal uiteindelijk volledig verhuizen naar het vernieuwde gemeentehuis. Tijdelijk is een nieuwe weg gemaakt naar de achterzijde van het tijdelijk te behouden huidig OCMW-gebouw (zal voortaan “Sociaal Huis” noemen en geen toegang meer hebben via de Koninklijke baan omdat achteraan de drempelvrees wellicht lager ligt). In het plan is blijkbaar ook geen sprake van uitbreiding seniorenflats en RVT kamers (men rekent uitsluitend op RVT-Bernardus [intussen zijn de OCMW-service flats verkocht aan RVT Bernardus] ). Door de administratie te concentreren op 1 plaats en door het feit dat de gemeente in tegenstelling tot de visie Politie Westkust een lokaal politiekantoor wilt behouden is uitbreiding van het gemeentehuis nodig. Nieuwbouw op dak van oud gedeelte lijkt technisch zeer moeilijk dus wellicht horizontale aanbouw nodig (waar? vooraan achteraan? oppassen aanpalend nl Doktersweg is Dumontwijk).
Ook zijn nog geen concrete plannen voor het uitbreiden van de parkeermogelijkheden op het Koningsplein (studie was en is lopende). Het project garages onder de Zeedijk is niet prioritair en zal misschien wel later heropgenomen worden.
In DE BLIEDEMAKER van januari 2016 staat:
Vernieuwing voetpaden van de Zeelaan ts Markt en Dorp: 490 M€
Grote investering voor voetpad dat slechts ongeveer 20 jaar oud is. Waarom niet de zones met losse stenen repareren? (cf Zeedijk in 2015). Zal een meer gele kleur (zoals Zeelaan-Bad) het commercieel gebeuren daar nieuw leven inblazen? Met de nieuwe bouwverordening mag men in dez “Commerciele zone B” nu ook winkels ombouwen naar appartementen wat trouwens bezig is
Dit tweede proefvak lijkt niet ideaal geplaatst te zijn om na 1 jaar het effect van de banden op de lichte kleur te zien. Lijkt toch goed. Het echte kleur is te zien op de Technische Dienst, daar ligt momenteel een staal. Nogal geel en niet zo chic als de lichte beige kleur van de Zeelaan-Bad
2. Planning
In het voorjaar 2017 zal men de voetpaden van de Zeelaan-Dorp herbestraten. De goedkeuring van het project gebeurd ook in de gemeenteraad van komende maandag 6 februari. Raming was 490 M€. Een uitgave die DE BLIEDEMAKER steeds gecontesteerd heeft. Dit voetpad van ongeveer 20 jaar oud vertoont vele fouten (vooral inzakkingen). Deze werden in het verleden nooit ernstig aangepakt. Moet men daarvoor nu het volledige voetpad vernieuwen. Er zijn quasi geen stenen gebroken.
Van september 207 tot eind juni 2018 zal men de Markt ombouwen naar evenementenplein. Dus in de zomer 2019 zal men 4 VERSCHILLENDE stenen hebben voor de voetpaden. (A t/m D). De Zeelaan zal dus 3 soorten voetpaden hebben. Het eigenaardigste zal het contrast zijn tussen de tegeltjes aan de terrassen (kant Bains) en de straatstenen van de Markt aan de overkant. 85 m Zeelaan met verschillende voetpaden aan weerszijden.
DE BLIEDEMAKER opteert om de Zeelaan tegeltjes aan Markt te laten zoals nu. Dit om esthetische redenen (zie foto hieronder)
Anderzijds heeft deze vernieuwing van het voetpad (nog maar enkele jaren oud) een voordeel op gebied van gladheid.
3. Evaluatie
DUS 85 m van de gladde Zeelaan voetpaden zullen omgebouwd worden naar slipvrij.
Het zal een zeer interessante oefening zijn om te evalueren hoe veel werk dit zal zijn. De keramiek tegeltjes afbeitelen zal misschien maar 1 dag werk zijn, maar wat met de betonnen onderfundering van 10 tot 15 cm dikte? Die funderingen werden zeer snel aangelegd met een grote betonneermachine voor autostrades. Het uitkappen zal meer werk kosten en lawaai opleveren.
Het is een goeie oefening om te ervaren en te demonstreren hoe moeilijk het is om de bevloering van de Zeelaan-Bad te heraanleggen in slipvrije stenen. Immers overal moet dan de beton onder de voetpaden weg zoniet kloppen de niveaus niet meer (kant straat, kant ingang handelspand).
4. Besluit
Het is gemakkelijk gezegd dat eerst de Zeelaan-Bad moet in orde komen vooraleer met nieuwe werken Markt en de Zeelaan-Dorp begint. Maar de burgers zijn zich niet bewust van de enorme kosten dit zou vereisen. De politiekers zijn weinig (of niet) communicatief over dit gladheid-probleem en zetten de schuld op de vorige coalitie.
Na deze werken die beide maandag op de gemeenteraad zullen beslist worden en dan in snel tempo uitgevoerd worden zullen we ons goed kunnen voorstellen hoe een vernieuwde Zeelaan-Bad er zou uitzien en hoeveel het zou kosten.
Zullen er politiekers nieuwe voetpaden Zeelaan-Bad opnemen in hun volgend verkiezingsprogramma?
Volgens DE BLIEDEMAKER zullen we er blijvend moeten leren mee leven.
In het verkiezingsprogramma van CD&V-plus staat:
” ..Van de Markt kan een schitterend en verassend plein gemaakt worden. Mits grondige infrastructurele maatregelen kunnen de mogelijkheden van de markt geoptimaliseerd worden. Weinig badsteden kunnen beschikken over dergelijke open ruimte binnen het commerciële centrum, het is dan ook aan de gemeente om deze gigantischr troef maximaal uit te spelen..”
DB: Mooi gezegd en inderdaad een gigantische troef. REDEN TE MEER OM HET OM TE BOUWEN NAAR EEN NIET GEZELLIG EVENEMENTENPLEIN. (zonder inspraak of discussie met de omwonenden)
Ook in het “Strategisch Meerjarenplan 2014-2019” is een “Herinrichting Markt” gepland in 2017 (budget: 400.000 €).
In gemeenteraad van maart 2015 werd een deel van de begroting naar 2015 verschoven. Wat was de bedoeling? De “muur” zo snel mogelijk af te breken? Waarom wachten tot 2017 om de bevolking te beginnen informeren?
De raming van het voorontwerp Matkt was 1,4 M€ (zonder…) en 0,4 M€ voor de Zeelaan-Dorp. Maandag horen we definitieve raming.
Ook dient zeker rekening gehouden worden met de herkomst van de granietstenen. In meerdere steden werd fel geprotesteerd tegen het gebruik van stenen gekapt en gezaagd in “kinderarbeidlanden” (vooral Indië en eventueel China). Resultaat de openbare diensten konden zich geen dergelijke stenen veroorloven en hebben de bestelling moeten wijzigen naar Europese stenen. Gevolg een grote meerkost (de bestrating is geraamde op 0,6 M€ bijna de helft van de raming).
