Infovergadering Markt Deel II

Na de fundamentele opmerkingen in vorig artikel hier enkele discussiepunten volgend uit de eerste infovergadering. Wellicht zijn de meeste items genoteerd door Hanne Blieck (bediende bij gemeentelijk ingenieur Wim Morel).
Nu dinsdag de eerste detailinfo gegeven werd kan de discussie beginnen over de detailpunten.

1.”De Fontein is versleten en ouderwets? Ze kost veel aan onderhoud en moet dus weg?”
Na 25 jaar is een grote onderhoudsbeurt van de piramide en de fontein nodig. Vooral aan de kuip onderaan is veel blauwsteen beschadigd (aan het Leopold I monument herstelt men dat, hier niet). Men heeft hiervoor een prijsofferte gevraagd. De fontein  volledig ontmantelen en terug herbouwen met nieuwe blauwsteen, nieuwe leidingen en nieuwe verlichting zou 135.000 euro kosten. Verkeerdelijk wordt verteld dat de dagelijkse onderhoudskosten ook zeer hoog zijn. Dit zijn geen personeelskosten (er werd weinig of niet aan gewerkt de laatste 5 jaar sinds ik aan de Markt woon). Misschien een hoge E-factuur en veel waterverbruik mede door het regelmatig uitkuisen en verversen van het water. Maar de nieuwe “Plopsa-spuiters” zullen nog meer energie verbruiken. Om dat E- verbruik enigszins in te perken zullen de  spuithoogten in het midden hoger zijn dan aan de zijkanten (8×8). Vandaar 5 verschillende pompen. De verlichting is natuurlijk LED. Om het waterverbruik te beperken wordt een grote ondergrondse watertank van 20.000 l voorzien die hoofdzakelijk zal gevoed worden met het regenwater dat op het dak  van het nieuw bushokje opgevangen wordt. Toch is ook een waterbehandelingssysteem voorzien zodat verversen van water  minder zal nodig zijn dan momenteel o.a. in verband met schuimvorming  en wellicht zal ook geen witte kalkaanslag gebeuren op de bestrating (cf Nieuwpoort). Er is ook een anemometer voorzien die eventueel de pompen automatisch kan uitschakelen bij storm, om waterverspreiding op het plein windwaarts van de fontein beperkt te houden. Afgezien van het minder esthetisch aspect zullen we dus technisch een betere fontein hebben met minder waterverbruik.
De marktkramen kunnen gewoon geplaatst worden boven op de fontein wat natuurlijk het grote voordeel is i.v.m. plaatsbesparing en flexibiliteit voor grote evenementen.
Vergeten te vragen hoe men het ondergronds gedeelte zal kuisen (éénmaal/jaar?). In Plopsaland is dat een groot werk.
Oppassen voor de Legionella bacterie bij watertemperaturen vanaf 25 gr C (gevaarlijkst bij 37 gr C). Inademen via fijne druppeltjes (aerosolen) kan gevaarlijke longaandoeningen veroorzaken. Zal regelmating moeten gemeten worden tijdens warme perioden.

2. Zitbanken rond fontein.
Spijtig dat er geen vaste zitbanken voorzien zijn vlakbij. Nu wordt daar veel gezeten. Is ook een “rendez-vous” punt en ook het vertrekpunt voor de wandelingen in de Houtsaegerduinen en de Architectuurwandeling.
Het is ook dringend nodig om een “Marktplan” voor de opstelling van de marktkramer in detail op te maken. De 2 varianten moeten uitgetekend worden: dwars volgens de breedte (zoals nu) of in de langsrichting (zoals destijds). Het zou best kunnen dat de langsrichting de voorkeur geniet. Dan zou je dergelijke parallelle vaste banken wellicht kunnen integreren in één of andere richting zoals op de foto hieronder.  Voor ’t Zand heeft men ook deze oefening grondig uitgewerkt en tot de conclusie gekomen dat 1 richting veel voordelen had (ook moet rekening gehouden worden met de vele gemotoriseerde kramen tegenwoordig. “Hoe op en af rijden?”. Waar vlaggemasten? Natuurlijk een veiligheidsstrook te voorzien langs 2 zijden waar een ladderwagen van de brandweer moet kunnen functioneren.

Te Brugge voor ’t Zand zal men de opstelling voor de marktkramers inwerken in de bestrating door met verschillende kleuren te werken. Daar heeft men ook een diepdoordacht systeem voor de E-aansluitingen ondergronds in het plein geïncorporeerd om geen kabels meer overal rond te hebben. Idem te Sint Truiden.

3. Terrassen

De terrassen zijn na de piramide fontein het aantrekkingspunt nummer 2 van de markt. (nummer 3 het frietkot). Deze terrassen zijn er uitgegroeid na de herinichting van de markt 25 jaar geleden (voordien was daar een straat). Alhoewel niet aan de zonnekant hebben deze terrassen veel succes. Aangename rustige sfeer en de kinderen kunnen spelen op het pleintje. Ook goeie uitbatingen. Spijtig dat Ara stopt in mei (einde contract). Komt er verlenging? Panda Garden is spijtig niet fel meer geïnteresseerd in hun terras. Brasserie het Zeiltje trekt veel volk aan dank zij hun goeie keuken, uitstekende pizza’s en vriendelijk personeel en patroon. Ook Hotel aan Zee doet het goed en heeft veel succes met hun dinsdagavond muzikale barbecue. Deze terrassen zullen mogen (en mochten) blijven staan in het winterseizoen temeer dat met de nieuwe markt plaats in overvloed zal zijn voor de Kerstmarkt. Zelfs de mooie carrousel van Rudy zou kunnen terugkomen (stond nu op de Kerstmarkt van Nieuwpoort).
Op de huidige plannen staan geen glazen windschermen. Mooier maar wellicht niet aangewezen in De Panne. Ingevolge de veel voorkomende westenwinden zijn de plaatsen juist achter de windschermen het vlugst volzet. De nieuwe inrichting van deze terrassen zou best grondig voorbereid worden in overleg met de uitbaters (tot heden nog geen gezamenlijke vergadering geweest). Te Sint Truiden was dat item juist één van de hoofdaccenten van hun nieuwe markt. Veel overleg is nodig geweest om tot een uniforme opstelling te komen. (alhoewel ik het niet mooi vind, al die gelijke parasols in dezelfde lijn). Daar heeft dit ook een grote impact in de aanleg van het plein. De bevloering is duidelijk verschillend van de bestrating van de markt: nl in grote effen grote tegels blauwsteen. Gemakkelijk te onderhouden en effen voor de tafels. (zie ook de markt Ronse). Ook zijn daar geen blokken voor de parasols meer nodig.
Spijtig dat men de lindenbomen kapt. Minder “vuil” voor de uitbaters, maar minder gezelligheid. (in tegenstelling met ‘t Zand te Brugge en het Vrijthof in Maastricht).
Te Sint Truiden waren voor die uniforme terras-aanleg zware investeringen noodzakelijk vanwege de uitbaters. Deze moeten gebeuren na een “slecht jaar” wegens de hinder t.g.v. de bouwwerken. Derhalve heeft de stad deze investeringen geprefinancieerd.
Waar staat men in De Panne?
Aan de zuidkant is er weinig toekomst voor nieuwe terrassen. Temeer doordat in de basisakten van quasi alle de nieuwe appartementen de clausule voorkomt: “Geen horeca op de gelijkvloers” (geluid, reuk..). De eigenaar van de Mon Bijou zou later graag terug een horecazaak zien op het gelijkvloers, maar hij kan dat moeilijk opdringen.
We mogen natuurlijk de terrassen aan de oostelijk kant niet vergeten. Cecil Hotel en restaurant De Lantaern. Deze beide zullen winnen met het afschaffen van het verkeer en zullen een breder terras kunnen plaatsen. Tot tegen de parking? Niet duidelijk.

4. Parking

5. Bestrating
Een staal van de voorzien gele graniet was tentoongesteld (oppervlakte gebouchardeerd 20×20). Zal 10 cm dik zijn op 3 cm zandcement en 20 cm schrale betonfundering. Niet gevraagd of de oorsprong Europees of Indisch/Chinees (kinderarbeid!). Ziet er zeer mooi uit en van lichte kleur. Natuursteen is meestal delicater dan de gebakken materialen (zoals nu). Wim Morel beweert dat ze proeven gedaan hebben o.a. met stoom en ze die stenen goed kunnen reinigen. Ook kauwgom aldus te verwijderen?. Er wordt wellicht zo’n toestel  aangekocht.
Kunnen de kiinderen nog met hun skeelers en skateboarden vlot kunnen spelen?

Op de vraag naar referenties, van een analoog  kleur over een grote oppervlakte, zou het studiebureau realisaties van in Nederland opsturen (voor een volgende DE BLIEDEMAKER? ).
Ziet er mooi uit maar zal het plein van 6.500 m2  immens groot doen lijken, temeer geen kleurpatronen ingewerkt (cf. ’t Zand), Alles gelijkvloers van gevel tot gevel. Is dat nog gezellig? Weet niet of dit met de politiediensten besproken is i.v.m. de veiligheid van overstekende kinderen over de Marktlaan tussen de “Plopsa Spuiters” en “Coffee Bar” bijvoorbeeld.
Zulke dikke graniet is natuurlijk niet goedkoop en wordt geraamd op ongeveer de helft van het voorziene investering van de Markt (zonder de riolen). nl 640.000 van 1.250.000 euro; vergelijk “Plopsa Spuiters” + toebehoren  = 170.000 euro)
Mooie uniforme luxueuze  bestrating in graniet van lichte kleur maar niet glad. (referenties volgen)

6. Bomen:
Zoals in DE BLIEDEMAKER van ’t Zand uitvoerig uiteengezet heeft men in Brugge na veel beraad gekozen voor een groen plein. Daar worden de 78 oude lindenbomen  vervangen door 68 nieuwe + 37 nieuwe locaties = 105 nieuwe bomen.
Met veel weemoed zullen wij onze 43 mooie gezonde lindebomen vroegtijdig zien sneuvelen. Ze werden nochtans zeer goed verzorgd door de Groendienst van Vincent Jacobs.  (ze worden ook niet herplaatst o.a.  men vreest schade aan de nutsleidingen). In de plaats komen slechts 8 hoogstambomen: Valse Christusdoorn (Gleditsia uit de vlinderbloemenfamilie).  Is een bladverliezende boom die uit Noord-Amerika stamt. De boom groeit snel en verschaft daarom vlug schaduw. Hij kan een hoogte van 20-30 m bereiken. Er zijn vele varianten van deze boom. Meestal nogal geelachtig van bladkleur. Bladeren dubbel geveerd zoals bij de mooie essen (deze kunnen nu niet wegens essenziekte). Deze boom wordt normaal niet gesnoeid in tegenstelling tot de lindenbomen (dus kostenbesparing voor de gemeente).  Groeit nogal verwilderd maar wellicht mooi. Sommige variëteiten kunnen goed tegen de wind en groeien vlot in het zand. Normaal een tweehuizige plant. Voor pleinen worden meestal de mannelijke variëteit gekozen zoniet zeer opvallende lange peulvruchten in het najaar. De groene bloemen trekken de honingbijen aan.
Het uitzicht zal dus veel minder donkergroen en vol zijn vergeleken met de huidige lindenbomen. Meer ijl, maar groeien hoger. Wellicht gemakkelijker “doorkijkbaar” vanuit de eerste en tweede verdiepingen vanuit de appartementgebouwen aan de zuidkant.
Spijtig dat er geen bomen meer komen aan  de noorderterrassen. Enkele van de huidige lindenbomen produceerden  suikerdauw afkomstig van bladluizen die men nochtans kan bestrijden. De linde-variëteit die men in ’t Zand gekozen heeft is daar ongevoelig aan.
Bomen zullen mooi en nogal wild ogen, maar veel te weinig (8).  Van de meerstammige boompjes in 17 verplaatsbare bloempotten in Cortenstaal spreken we niet. Zal wellicht vlug verlaten worden. 

7. Riolen en nutsleidingen
Blijkbaar zijn de E-G-W leidingen en riolen nog in goede staat. (zijn slechts ongeveer 25 jaar oud). Alleen glasvezelkabel moet over de Markt + nieuwe grote regenwaterriolen + afkoppelen regenwater van de omgevende gebouwen. De plannen van deze leidingen waren ook ter consultatie. Het is een vrij dicht netwerk volledig gelegen buiten het terrein van de garages. Men heeft juist nog ruimte genoeg om de 2 grote infiltratieriolen met diam. 60 cm te plaatsen.
Een verzamelbak om regenwater te accumuleren voor de groendienst is niet voorzien. 6.500 m2 + de omgevende daken wellicht voldoende om alle plantsoenen van De Panne-Bad van water te voorzien.
Aldus zou er ook minder risico van waterlekkage zijn in de garages.

8. Zitbanken
De verplaatsbare betonnen zitbanken ogen mooi maar zijn zeer onpraktisch (17 elementen), Het nieuwe Marktplan zal uitwijzen dat deze voor en na ieder zaterdagmarkt zullen moeten verplaatst worden. Zijn niet stapelbaar dus ook hiervoor een plaats te voorzien in het “Marktplan”. Zelfs met de oppervlaktewinning zal de nieuwe markt vol staan vanaf Pasen tot in de herfst. Ook de 17 boompotten zullen telkens moeten verschoven worden.
De houten langs-zitbanken (17m) ogen mooi maar hebben maar een zeer beperkte rugleuning. Senioren verkiezen de huidige stoeltjes met een deftige rugleuning.

9. Bushalte
Zoals in vorige DE BLIEDEMAKER aangehaald is het absurd voor zo’n groot afstapbusstation te voorzien voor de bus vanuit Veurne. Opstappen kan alleen voor de grote lijnbus 56 naar de Esplanade en de belbus 58 naar Adinkerke/Veurne. De Panne is buiten het seizoen uitgesproken een seniorengemeente.  Er zou ook een halte van lijnbus 56 naar Veurne/Ziekenhuis moeten komen (terugrijden langs dezelfde weg, zoals overal de buslijnen). De halte “Rusthuis” op 700 m is te ver voor veel senioren. (zeer veel wonen in appartementen in de Zeelaan en op de Markt).

Deze zaken zou de gemeente dringend moeten bespreken met De Lijn. Van het nieuwe architectuurplan buskotje+ingang parking heb ik nog geen plan herzien. Nog geen bouwaanvraag gezien. (ook nodig voor afbreken “bult” en piramidefontein + kapvergunning voor de bomen. Als het openbaar onderzoek van 1 maand nog moet gebeuren hiervoor zal de timing uiterst krap zijn om de werken reeds te starten in september 2017. In te korten door geen openbaar onderzoek te doen, maar dan zeker groot protest en bezwaar zal ingediend worden bij Stedenbouw. (de burger moet een bouwaanvraag indienen voor een tuinhuisje en de gemeente zou dat niet moeten doen???? Niet uitlegbaar aan de kiezers)

10. Frietkot
Onder de aanwezigen was grote commotie rond het verdwijnen van de frietjes. Iemand vertelde “frieten is niet goed voor de gezondheid” maar daar was men niet mee akkoord.
Eerder werd gezegd: “Er zijn eetgelegen genoeg in de omgeving“. Tezamen met de gezellige terrasjes is dat juist de aantrekpleister voor veel toeristen om eens van de Zeedijk naar de Markt te komen. De huidige concessie loopt nog 2 jaar en men hoopt de uitbater uit te kopen.
Er werd luid nagedacht naar mogelijke alternatieven.
– Een frietkot juist achter en aanpalend aan het ingangsgebouwtje garages. Alles in een nieuw architecturaal kleedje. (variant van de huidige oplossing)
– een mobiel frietkot. (eventueel op het voetpad van de Zeelaan juist voor het park of het RTT gebouw): beide te ver en niet te vergelijken met de charme van de 2 beroemde frietkoten op de Markt van Brugge waar men een mooi historisch belfort als achtergrond heeft
– liefst geen “Foodtrucks”: een nieuwe rage overgewaaid uit Amerika
– geïncorporeerd in een gebouw. vb appartementgebouw naast de Mon Bijou. Daar is horeca toegestaan in de basisakte en alle voorzieningen bestaan (vb rookafzuiging). De keuken van de Mon Bijou ligt immers ONDER dit gebouw.
Hieronder een voorbeeld van mogelijke inrichting. Deze frituur te Malo-aan-Zee staat vooraan in het nationaal klassement van de frietkoten. En we weten dat de fransen erg houden van Belgische frieten, dit is duidelijk te zien aan het succes van het huidig frietkot.

SAMENVATTING BEOORDELING (althans volgens DE BLIEDEMAKER )

1. Fontein: —
2. Zitbanken rond de fontein: —
3. Terrassen: ???
4. Parking: —
5. Bestrating: + (maar duur)
6. Bomen: – en ?
7. Riolen: ++
8. Zitbanken:–
9. Bushalte: –
10. Frietkot: ???

De bestrating en de riolen is OK. Wel nog vraagtekens vooral voor de nieuwe  dienst “Lokale Economie”.

Positief is dat men evenementen zoals “Nieuwjaarsvuurwerk” nu zal kunnen laten doorgaan op de Markt. Terug naar het verleden! Zo was het destijds voor de grote “Saint Michel Vuurwerk” (maar die mogen wellicht niet meer sponseren)

In volgende DE BLIEDEMAKER: Hoe men met veel minder kosten het pleintje toch kan ombouwen naar een “evenementenplein”.

ERRATUM IN VORIGE DE BLIEDEMAKER:
“…De “sluipweg” tussen de Meeuwenlaan en de Verenigingsstraat/garages/Ollevierlaan all-over de parking Grote Markt is verkeerstechnisch onaanvaardbaar. Omdat het bestaat op de Markt in Veurne wilt dat niet zeggen dat dit hier ook mag…”.
De situatie in Veurne is anders.
Er is inderdaad een doorgang op de parking in beide richtingen, maar ook een volwaardige straat er naast! Niet zo voorzien in De Panne. Gepensioneerde politiemensen op de infovergaderingen waren ook van oordeel dat dat niet kan.