Het is donker en koud winterweer. Geen terrasjesweer. Dus dan maar binnenblijven en een DE BLIEDEMAKER schrijven over blijde verwachtingen. En de meeste zijn positief

1.De dagen worden langer

In de aanloop naar de lente is het normaal om verwachtingen te hebben. De daglengte neemt tussen de kortste dag (21 december) en 10 februari toe met 1 uur en 44 minuten (dus 52 minuten langer klaar). In de eerste weken na 21 december groeit de daglengte langzaam, maar in februari worden de dagen merkbaar langer naarmate de zon hoger aan de hemel staat. Gemiddeld neemt de daglengte in januari en februari met 2 à 3 minuten per dag toe. Het verschil in daglengte tussen de winterzonnewende (21 december) en de zomerzonnewende (21 juni) bedraagt 8 uur en 40 minuten.

Op Tenerife is het verschil tussen de langste en de kortste dag slechts 3 uur en 38 minuten. In de zomer duurt een dag daar slechts 13 uur en 59 minuten, terwijl dat bij ons 16 uur en 35 minuten is—bijna 2,5 uur langer. Kortom, op Tenerife blijft de daglengte relatief constant, met geleidelijke overgangen tussen de seizoenen. Dit is een van de redenen waarom het klimaat daar zo aangenaam en stabiel is.

Ook de zonsondergangen zijn er niet mooier dan in De Panne boven de zee, zolang de windmolens er niet staan vanaf 2028. Meerdere deelvergunningen zijn al goedgekeurd, maar de globale omgevingsvergunning moet nog worden goedgekeurd door de Franse prefect.

2. De wegeniswerken naderen hun einde

Ook hier zijn de verwachtingen positief.
Een belangrijke stap werd gezet op maandag 10 februari met het gieten van het “gewassen beton” wegdek rechtover de kerk. Op aandringen van Onroerend Erfgoed werd beslist om de nieuwe bestrating aan het Kerkplein in hetzelfde betontype uit te voeren als dat in de Dumontwijk. Dit benadrukt dat de kerk en het kerkplein deel uitmaken van de beschermde wijk. Ook de kerktuin moet nog worden geïntegreerd.
De ervaringen van het lokaal bestuur met toepassingen bij het Bezoekerscentrum De Nachtegaal en vooral in de Dumontwijk hebben de stevigheid van deze techniek aangetoond. Niet alleen esthetisch is gewassen beton mooier dan asfalt (dat in de Zeelaan een epoxybekleding heeft). De natuurlijke, textuurrijke uitstraling door de zichtbare steentjes oogt hoogwaardig. Daarnaast biedt het voordelen op het gebied van duurzaamheid, kosten en onderhoud. De initieel hogere aanlegkosten worden ruimschoots terugverdiend, aangezien asfalt op lange termijn duurder is in onderhoud. Gewassen beton heeft een levensduur van 30 tot 50 jaar, terwijl asfalt slechts 15 tot 25 jaar meegaat. Bovendien is het door de ruwe textuur slipvaster, vooral bij regen, en eenvoudig te reinigen met water. Het trekt ook minder warmte aan bij zonnestraling.
Men heeft de bewapening kunnen beperken. In plaats van staalmatten, zoals op de kruispunten in de Dumontwijk, zijn “deuvels” bekleed met epoxy gebruikt op de plaatsen die het sterkst belast worden (het midden van de straat en bij de uitzettingsvoegen). Deuvels worden gebruikt om de verbinding tussen betonplaten te versterken en een gelijkmatige belastingsoverdracht te garanderen. Dit voorkomt hoogteverschillen en verzakkingen tussen de platen, wat rijcomfort en duurzaamheid ten goede komt.  
In tegenstelling met de Dumontwijk is hier geen continue stalen bewapening nodig. Op uitzondering van de insnijdingen voor de riooldeksels.

3. Planning van de wegeniswerken

Een nadeel van gewassen beton is de langere tijd die nodig is voordat zwaar vervoer wordt toegelaten (in de Dumontwijk was dit ongeveer vier weken). Dit hangt af van de verhardingstijd, die bepaald wordt door de dikte van het beton en de temperatuur. Volgens de laatste weekplanning van het lokaal bestuur wordt verwacht dat het beton voldoende uitgehard zal zijn op 28 februari, onder voorbehoud van de resultaten van de betonproeven.
Het laatste gedeelte van de Zeelaan-Bad krijgt ook een nieuwe asfalt toplaag. Voor deze werken—het uitfrezen van het oude asfalt en de heraanleg—is één week voorzien tussen 17 maart en 4 april. De voetpaden aan de kant van de Dumontwijk zijn al klaar en opengesteld. Aan de overzijde is de fundering reeds gelegd, en men is momenteel bezig met het plaatsen van nieuwe boordstenen. Binnen twee weken zullen waarschijnlijk alle voetpaden begaanbaar zijn. Daarna volgen nog diverse afwerkingen, zoals het plaatsen van kunstwerken in de grote cirkels en de beplanting met doorlevende, duurzame planten zoals in de eerste fase.

In de gemeenteraad van maart zal het nieuw, strenger terrassenreglement gestemd worden. Ook Koksijde is komen zien naar De Panne om daar iets analoog te doen.

De aangrenzende werken van fase 2 in de Dumontwijk vorderen gestaag en worden bijzonder mooi. Het gedeelte van de Hoge Duinenlaan aan het Duinpark Kykhill en de Kykhillweg krijgt een groene uitstraling met grasstroken langs weerszijden. Er wordt overwogen om hier wilde bloemenmengsels in te zaaien, aangezien er te weinig zonlicht is voor tulpen.
In fase 1 van de Dumontwijk plant de gemeente nog extra bomen in het kader van haar engagement om 10.000 bomen aan te planten. Zo zullen er onder andere extra knotwilgen bijkomen. Dit zal wellicht invloed hebben op het aantal parkeerpalen die kunnen worden verwijderd, al zullen ze niet allemaal verdwijnen.

4. De Cordial zal uit zijn as verrijzen

Ook op het kruispunt van de Duinkerkelaan met de Zeelaan-Bad komt er eindelijk schot in het bouwdossier, na het uiteenvallen van de PPS met de private partner. Het lokaal bestuur heeft architect Janis Filieux de opdracht gegeven om haar vroegere plannen uit te breiden en aan te passen, rekening houdend met de aankoop van Caractère. Men heeft beslist om geen bijkomend volume te bouwen op het naastgelegen handelspand in de Zeelaan. Ook deze gevel is beschermd en mag niet worden afgebroken. Dit dossier kent al een lijdensweg van zo’n twintig jaar. Lees in detail >>>
In het totale project, dat drie woningen omvat, voorziet men naast de toeristische dienst op het gelijkvloers ook negen nieuwbouwappartementen: drie op de eerste verdieping, drie op de tweede en drie op de derde verdieping.

Er gaat wel een gerucht rond dat dit project 5 miljoen euro zou kosten aan de gemeente. Dit is nog niet bepaald maar dit zou wel inclusief het volledige gelijkvloers zijn (zie Varia gemeenteraad van 10/02/2025). Ik weet niet hoeveel Onroerend Erfgoed zal subsidiëren. (60%? Alleen voor buitenuitloop het? Het is natuurlijk zo dat de gemeente niet in immobiliën zal investeren en dus de 9 appartementen zal verkopen.

Dit project vormt de bekroning van de mooie ontwikkelingen in de Zeelaan-Bad en de Dumontwijk, samen met Chien Vert. Lees over deze drie pareltjes >>>

5. Effect van het “Uitdoven van de woonstfiscaliteit

De nieuwe regering heeft hard gewerkt aan een gedetailleerd, maar noodzakelijk akkoord. Lees in duidelijke taal >>>

DEZE TEKST VAN 202 PAGINA’s IS ZEER DUIDELIJK GESCHREVEN.
DE STAKERS DIE OP 13 FEBRUARI NAAR BRUSSEL TREKKEN ZOUDEN ER BETER AAN DOEN VAN EERST EENS DIE TEKST TE LEZEN.

De vraag is: welk effect zal de afschaffing van de “federale interestaftrek voor niet-eigen woningen” hebben? (Op pagina 16 van 202)
Naar verluidt zou deze maatregel niet alleen gelden voor nieuwe leningen, maar ook voor bestaande leningen op tweede verblijven. Er zouden geen overgangsmaatregelen voorzien worden.

Wat zal hiervan het effect zijn op de verkoop van tweede verblijven? Zal de vraag afnemen? Zullen er meer leegstaande appartementen komen? Wat met de vele nieuwbouwappartementen die momenteel in opbouw zijn? Zullen de prijzen dalen?

Daarnaast zal er ongetwijfeld nog veel discussie zijn over mogelijke uitzonderingen op het rookverbod op terrassen.(op pag 122 van 202)

6. Besluit

Rond de zomer 25 zal een groot deel van De Panne voorzien zijn van infiltratieriolen en nieuwe nutsleidingen: zones rond de Brouwersstraat, Prins Albertlaan, Astridlaan, Koninginnelaan, Barkenlaan. Beschermd gedeelte Dumontwijk. Zeelaan-Bad en Markt. Ons aandeel in de regenwaterbelasting van het waterzuiveringsstation van Wulpen zal dus veel verminderd zijn en veel tegenwater zal de zoetwater bel aanvullen. Wellicht een unicum.
Ook veel nieuwe private appartementsgebouwen.
De gemeente is dus fel verbeterd.