De prijzen zijn nieuw toegevoegd in het blauw
Vandaag, zondag 16 december, was in de Mon Bijou opnieuw het geluid te horen van champagnekurken. Na een professionele voorstelling van de “Residentie Mon Bijou” werd de voorverkoop van de 14 luxeappartementen gestart. Een 50-tal genodigden hebben genoten van een rijkelijk “aperitiefmoment”. Aldus kon nagepraat worden met de verantwoordelijke bouwheer, promotor, architecten enz..
Blijkbaar geen pers en geen politiekers aanwezig maar wel DE BLIEDEMAKER.
Bij dit lanceringsmoment werd een mooi boek uitgegeven die aan het onthaal overhandigd werd door vriendelijke hostesses. De meeste foto’s hieronder zijn met mijn iPhone gekopieerd uit deze luxe uitgave van 66 pagina’s (sorry voor de kwaliteit van mij maar tot op heden zijn deze foto’s nog niet op de website mon-bijou.be).
De heer Huyzentruyt stelt de Groep voor en beklemtoont hun betrouwbaarheid o.a. via de vele referenties. De “sterktes” van het huidig project worden in de kijker gezet. Vooral de unieke oriëntatie pal naar het zuiden. Perfecte oriëntatie, dus de ganse dag zon! Ook de ligging in het winkelcentrum en aan het “evenementenmarktplein” is een grote troef zowel voor vaste bewoning als voor bewoning als “tweede verblijvers” , op 8 minuten van het strand . Het project mikt op beide doelgroepen met nadruk op een waardevolle investering. Maar ook de mogelijkheden van de grote handelsruimte (160 m2) met grote kelder worden in de kijker gezet (volgens het plan is ook 17 m terras mogelijk in de Zeelaan tot aan het Kruidvat en kan een minimum 11 lopende meter brede zonneterras langs het Marktplein geplaatst worden). Dus mogelijkheid voor een gigantische horeca zaak die doet denken aan de vergane glorie van de Santos Palace. Dit zou beslist een meerwaarde zijn voor het nieuwe marktplein, waar de activiteit fel afgenomen is sinds de heraanleg. Hopelijk wordt deze “handelsruimte” niet ingenomen door een zoveelste keten-kleedwinkel.
Dan wordt één van de architecten geïnterviewd. Hij verwijst naar de vernieuwende bouwstijl. Hij suggereerde dat het enigszins aansluit met de mooie Art Deco architectuur waaraan De Panne nog rijk is. De ronde vormen sluiten aan bij deze interbellumarchitectuur van de Houtsaegerwijk in contrast met de gans andere cottage architectuur van de Dumontwijk waarop de hogere appartementen wel een uniek uitzicht zullen hebben. Dit niet alleen op deze groene Dumontwijk maar ook op de grote “Groene Gordel” van de natuurgebieden rond De Panne (het allereerste project, dat nooit het openbaar onderzoek gehaald heeft, zou 19 verdiepingen hoog geweest zijn met een glazen buitenlift naar een topterras met eronder een publiek uitzichtplatform. Zoiets was niet haalbaar voor De Panne).
Ook het gebruik van verticale gevelbakstenen is een belangrijk detail die het gebouw meer allure zal geven. Een grote meerwaarde zijn de vele inspringende terrassen i.p.v. de klassieke uitspringende balkons met veel wind. Door het feit dat op het gelijkvloers de gevel grotendeels terugdringt, ontstaat een overdekte galerij.
Het meest opvallende is de vooruitgeschoven “landmark” gevormd door het penthouse en het 8ste en 9de verdieping. De aansluiting met de gebouwen in de Zeelaan ( het Kruidvat) verloopt “naadloos” maar langs de kant van het Marktplein komt opzettelijk een eye-cather om terug te herinneren aan de typische blikvanger die de Mon Bijou altijd geweest is (indien men via de Zeelaan in De Panne-Bad komt). Men noemt het een baken voor de gemeente. Alhoewel daarover veel kritiek was gedurende de 2 laatste openbare onderzoeken zal deze uiteindelijke vormgeving de rij van de marktbuildings goed afsluiten, kant Zeelaan. Vroeger was het gebruikelijk om de hoekpanden te voorzien van een verhoogde eyecatcher. Een schaduwstudie heeft ook uitgewezen dat deze 9de verdieping de omwonenden zeer weinig zal storen op deze locatie (langs de achterzijde nl. de noordkant zijn er geen losse woningen).
Dan kwam het belangrijkste nl. de verkoopprijzen en de planning toegelicht door de promotor. Dit is wat ingewikkelder daar de prijzen per verdieping kunnen verschillen (ook verschillende oppervlakte tussen 85 en 145 m2, met 2 of 3 slaapkamers en 1 of 2 badkamers). De individuele fietsenberging in de kelder is toegankelijk via een hellend vlak (was niet voorzien in de 2de van 3 bouwaanvragen). Aankopen van gesloten garage vlakbij 
onder het Marktplein is mogelijk (10). Via de website van de promotor Vlaemynck zijn deze prijzen af te lezen Kijk>>>. (het is Pannenoar Adriaan Logier de zoon van de alombekende Veronique Vandevoorde die de zaakvoerder is van hun kantoor te Nieuwpoort. (De tweede engel van links op de apsiskoepel in de Onze Lieve Vrouw Kerk is naar Veronique Vandevoorde wiens vader de engelen geschilderd heeft.). We verwijzen ook naar de website mon-bijou.be waar de referenties van de promotor opgegeven worden. Wel verklap ik dat de prijzen beginnen aan 312.000 € en eindigen op 844.000 €. Gelijkvloers 600.000 € (op vandaag waren er reeds 3 opties!) Het zijn dus luxeappartementen met luxe afwerking vb. overal parket, enz..
Planning: men hoopt de sloop beginnen in maart 2019 (momenteel zijn weinig sloopaannemers beschikbaar). Ik veronderstel dat de gemeente niet zal toelaten het terrein braakliggend te laten liggen en dat dan de bouwwerken ook direct zullen starten zodat de oplevering van de appartementen voorzien is voor de zomer 2021.
Er werd sterk benadrukt dat de Wet Breyne van toepassing is op de voorverkoop i.v.m. de waarborgen.
Hierna nog enkele beelden uit het mooi geïllustreed promotieboek:
Na deze mooie voorstelling was het aangenaam om met andere genodigden van gedachten te wisselen tijdens de receptie verzorgd door catering Ward Van Severen uit Oostrozebeke (volgens internet ook van de Group Huysentruyt(?))
Ik ben benieuwd hoe dit mooi project verder zal verlopen.
Link naar de erfgoedwaarde van de huidige Mon Bijou (uit het Openbaar Onderzoek) Lees>>>>>
