Golf-serviceflats?

Toen ik maandag aan het fietsen was op het “Kustfietsroute” verschoot ik van bovenstaand zicht vanop de Overwinningslaan te Koksijde. Plots staat de “Villa Vigie” daar helemaal in haar blootje. Zo had ik ze nog nooit gezien vanaf haar achterzijde. Niettegenstaande de “slechte tijden” in de immobilia  zijn de werken voor de nieuwe Vulpia serviceflats dus gestart.

De promotoren hebben blijkbaar een nieuwe markt ontdekt. Rijke senioren uit het binnenland die hun laatste jaren intens willen beleven aan de kust in serviceflats met assistentie. Nu noemt men dat “assistentiewoningen” zowel voor degenen die nog alles alleen kunnen, maar evengoed voor hen die een helpende hand nodig hebben: poetshulp, klusjesdienst, strijkhulp, boodschappendienst, enz.. (is dat overgewaaid vanuit Florida? Is het toch waar dat er ook in Vlaanderen een steeds groter verschil komt tussen rijk en arm?).
Daarenboven is de nabijheid van de 18 holes Golf ter Hille een grote troef. Dit clienteel hoeft geen eigen auto meer maar verwacht een shuttle busje voor hun verplaatsingen naar het centrum of de markt. Voor de golf zijn elektrische golfkarretjes voorzien evenals oplaadpunten (zie op de foto hierboven).
Hun website “Tussen zee en golf”>>>

(Op de website van Skyline Europe staat dat zij grote, exclusieve luxeprojecten bouwen in het Brusselse voornamelijk bedoeld om te verhuren aan expats en EU ambtenaren. Zij beweren ook over een eigen verhuurdienst te beschikken voor een 1.000 tal appartementen met prijzen t’s 1.000 á 2.400 €/m. In Koksijde mikken ze op luxesenioren en golffanaten. Daar is blijkbaar ook een markt voor. Koksijde met zijn Golf te Hille, dit project, Zilt en de kwaliteitsvoedingswinkels in Baaltje is De Panne de loef aan het afsteken wat betreft chic cliënteel . (Gelukkig zal gemeente De Panne de dure kadastrale inkomens van Zilt kunnen incasseren want nog op grondgebied De Panne).
Maar De Panne heeft ook mooie troeven die men dringend politiek verder moet uitbouwen nl NATUUR EN DUMONTWIJK. Ons erfgoed is rijker dan de concessie van De Haan (en toch koopt Herman Van Rompuy in De Haan). Reden?.

Dit verschijnsel van rijke senioren die hier komen wonen vinden we ook in De Panne. Op de seniorenfeestjes van NEOS en VL@S vinden we meer “aangespoelden” dan eigen bevolking. Vandaar ook hun groot succes en de vele activiteiten. (zelfs de voorzitters zijn geen Pannenoars meer).  Gelukkig blijft het Vlaams de voertaal (zelfs bij de Franssprekende leden).
Ook in De Panne komt zo’n luxe-zorghotel: nl in het vroegere Dexia gebouw aan het einde van de Dynastielaan. Ook van dezelfde maatschappij uit Kalmthout: VULPIA.  Lees>>>Voor de 27 Vulpia residenties (=serviceflats) “De Wielingen”  zijn nog, ondanks de goede samenwerking met de beleidsverantwoordelijken van de gemeente, de noodzakelijke stedenbouwkundige vergunning in procedure. (alleen voor het gebouw links). Het bestaande torengebouw (het vroegere Dexiagebouw) wordt momenteel grondig verbouwd tot een ‘wellcare-hotel’ met 60 bedden woonzorgcentrum en 30 hotelunits/seniorenflats. De opening is voorzien voor medio 2015. Het verouderd woonzorgcentrum van 25 bedden uit de Ollevierlaan hebben zij opgekocht en dat zal geïntegreerd worden in het vernieuwde complex. Lees>>>

Residentie La Vigie zal staan in een riant park en wordt gebouwd rond de historische villa ‘La Vigie’. Deze Normandische villa met groot terras en torentje werd in 1923 gebouwd op een bunker uit de eerste wereldoorlog en was tot eind vorige eeuw het officiersgebouw van de luchtmacht. Door haar hoogte en het uitzicht werd ze ‘La Vigie’ genoemd: ‘kraaiennest’ of ‘uitkijkpost’. In 2003 werd de villa geklasseerd.

Een beetje geschiedenis:

“..In juli 1917 verplaatste het Britse Vierde Leger (4th British Army) zich naar de Belgische kustsector om de linie tussen Nieuwpoort en de Noordzee over te nemen van het Franse leger. Toen generaal Rawlinson en de staf van het Vierde Leger op 8 juli 1917 de controle overnamen, was de Franse artillerie reeds vervangen, maar er waren toen slechts 176 Britse artilleriestukken ter plaatse van de 636, die nodig waren voor Rawlinsons offensief. Het H.A. (Heavy Artillery) hoofdkwartier was in Oostduinkerke. Eén van de artillerieposities, gelegen te Koksijde, was het hoofdkwartier van de Australian Siege field artillery, nabij de hoogste duin gelegen binnen de sector “de Hoge Blekker”. Gelet op de constante vijandige observatie, zowel van de frontlinie als uit de lucht, werd aan de westzijde van de Hoge Blekker een batterij met twee zware kanonnen opgericht.

Bunker WO I gebruikt voor zware kanonnen te verbergen (bron: westhoek verbeeld.be)

De kanonnen werden elk ondergebracht in een betonnen bunker van met een overkapping van meer dan 2,5 meter beton. Het geschut stond gemonteerd op het onderstel van een treinwagon. Er liep een enkel spoor van in de bunker tot nabij de top van de Hoge Blekker… Daar stonden twee betonnen muren aan weerszijden van het spoor. Gelet op de schaarste aan artilleriestukken en omdat Rawlinsons geplande offensief strikt geheim moest blijven, mochten de  batterijen niet op volle kracht vuren. Om deze redenen verliet het geschut op de Hoge Blekker zijn betonnen schuilplaats alleen om te vuren. Eens buiten werden de kanonnen tot tussen de betonnen muren gereden, die de artilleriestukken moesten beschermen tegen zijdelingse impact. En toen het geschut enkele salvo’s had afgevuurd op het Duitse front nabij Lombardsijde werd het meteen weer in de bunker gereden. Zo was het voor de Duitse observatie heel moeilijk om de positie van de batterij te bepalen, en het vuur te beantwoorden. Na het vertrek van de Britse en Australische troepen uit de sector in november 1917, werd de stelling overgenomen door de Fransen, maar verdere informatie over het geschut ontbreekt.
Na de WO I werden de twee bunkers ontdaan van alle uitrusting en rails. De twee bouwwerken fungeerden een tijdje als toeristische bezienswaardigheid. Begin de jaren ’20 werd één van de twee bunkers afgebroken. Rond 1923 kreeg aannemer Remi Rys uit Koksijde de opdracht om boven op de resterende bunker een villa te bouwen en de bestaande oorlogsconstructie te integreren in het nieuwe project. De grote opening langs waar het geschut destijds in en uit de bunker reed, werd dichtgemaakt door middel van een loggia met een dubbele deur en raamwerk. Tegen 1925 was de villa volledig afgewerkt. Door de hoogte van de villa en het uitzicht, kreeg ze de naam “La Vigie”, wat zoveel betekent als kraaiennest of uitkijkpost. Vanuit de bovenste vensters van de villa “La Vigie”  zou de zee te zien zijn.
Tijdens WO II was de villa bezet door de Duitsers. Het was het hoofdkwartier van  Lei.Flak.Abt. 993 or Wn Geier.(Source Pierrot). Herman Göring zou hier zelfs tijdens de Tweede Wereldoorlog verbleven hebben (?)
In 1951 werd de villa aangekocht door de Belgische staat en het werd een legendarisch verblijf en oord voor gezellige feesten voor de piloten  van de basis van Koksijde. (“mess officieren” van het Ministerie van Landsverdediging -Dienst Algemene Bouwwerken). Daartoe onderging het gebouw nog enkele kleine wijzigingen. Aan de linkeringang naar de voormalige munitieopslagplaats werd een garage aangebouwd en er werd een tennisveld aangelegd. De ruimtes voor munitieopslag werden een wijnkelder en voorraadkamer. In de ruimte waar het geschut ooit stond, kwamen een dienstruimte en keuken.
Het verhaal bestaat dat er in 1917 door de geallieerden een tunnel zou zijn gebouwd van bij de Vigie tot onder de Hoge Blekker. Deze tunnel zou, zoals toen gebruikelijk was, opgetrokken zijn uit hout. De tunnel zou er tot op vandaag nog steeds zitten. In de jaren ‘80 werd de vermoedelijke ingang van die constructie, die zich bevond in een Duitse WO2-bunker aan de rechterzijde van de Vigie (nabij de Overwinningsstraat) en die dienst deed als aardappelkelder, op bevel van de toenmalige verantwoordelijke voor de “mess” dichtgemetseld omdat er een doordringende stank uit kwam.
De Vigie deed dienst als “mess” tot in 1993.
Het pand bleef toen leegstaan en vandalisme en verkrotting sloegen toe. Het pand werd geregeld gebruikt als terrein voor paintball-gevechten van de Koksijdse politie. Na speculaties rond het neerpoten van een vastgoedproject op de site van de Vigie, werd het pand in 2003 geklasseerd.
De monumentale cottage stond op deze peperdure grond te verloederen (1,13 ha).. Alhoewel de vensters door de eigenaar werden afgesloten is de voordeur opengebroken. Binnen in het huis lijkt alles vernield. Een eiken binnendeur ligt in de verwaarloosde tuin. Het tennisveld is die naam niet meer waardig. Het is treurig om te zien wat er met deze vroegere eigendom van de Luchtmacht is gebeurd. Gelukkig is er wat “sociale controle,”. De buren houden een oogje in het zeil.
Hoofdbron: Kristof Jacobs, ABAC (Association for Battlefield Archaeology and Conservation)

De villa is nu eindelijk gered van de ondergang en zal nu gerestaureerd worden en het hart vormen als gemeenschappelijke ruimte van het bovenvermeld bouwproject met 99 assistentiewoningen, verdeeld over vier paviljoenen die drie tot vier bouwlagen zullen tellen. De paviljoenen zijn via een transparante overdekte gang op het gelijkvloers verbonden met het gemeenschapscentrum dat zal ingericht worden in de villa zelf (eetzaal, bezoekersruimte, leeshoek, dokterskabinet, verpleegruimte en een aantal recreatieruimten). Een private tuin zal het geheel afmaken. Met de inkomsten van het project zal de villa zelf gerestaureerd worden en in al zijn oude glorie hersteld.
De bouw zou starten begin 2015. Geplande oplevering eind 2016.
Lees ook De Coxydsche Gazette>>>

Toevallig verleden week ook een artikel van de promotors in het Wekelijks Nieuws Lees>>>

DE BLIEDEMAKER is tevreden dat de jongere gemeentebesturen stilaan meer belang hechten aan het erfgoed en de promotoren niet blindelings alles laten afbreken. Een mooi voorbeeld is ook de uitbouw van de gebouwen van Golf ter Hille in en rond de vroegere boerderij. Ook in De Panne zijn een paar mooie realisaties. Voorbeeld Eden Palace (combinatie van waardevolle gevels + hedendaagse nieuwbouw. De terug vrijgemaakte Regina Maris zal binnenkort ook verder afgewerkt worden en een aangepast tuinmuurtje krijgen. Binnenkort zal ons gemeentebestuur ook de inventaris van de “Waardevolle Gevels” moeten bekrachtigen. Lees achteraan DE BLIEDEMAKER >>>>

PANNESPROKKELS:

Voortaan staan de Pannensprokkels alleen nog op facebook via http://www.facebook.com/DEBLIEDEMAKER
(geen facebook-account nodig om te lezen want “openbaar”. Wel account nodig om te reageren op facebook (niet hieronder op DE BLIEDEMAKER )

Op facebook sinds vorig artikel(12 nov in chronologische volgorde
(meest recente achteraan))
– 11 november huldiging
– Landing op komeet Rosetta
– Afvoerbuis retourbemaling werf Sloepenlaan
– Nieuwe aanwinst in de bib: Albert & Elisabeth”
– Restauratie Regina Maris
– Nieuw tuinmuurtje villa Marie
– LIDL IN DE ZEELAAN
– Vlaggen Beach Endurance in de Zeelaan
– Bunker neergestort te Wissant
– Seniorenfeest VL@S
– retourbemaling werf Plaza Artevelde
– Nieuw pleintje aan de Ankerweg
– Tweede generatie appartementgebouwen op de Zeedijk
– Brandweeroefening Incident Gevaarlijke Stoffen op het strand
– Wegenisstudie Dumontwijk
– Fietssuggestiestroken in de Prins Albertlaan

Auteur: DE BLIEDEMAKER

"Teruggespoelde" echte Pannenoar sinds 1993. Vroeger burgerlijk ingenieur bij ELECTRABEL, later zelfstandig natuurgids. Het e-mail krantje DE BLIEDEMAKER is gestart in september 2005 Toon alle berichten van DE BLIEDEMAKER